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Per i proprietari

Vendi la tua casa, ottieni liquidità e continui a viverci.

Hai bisogno di soldi ma non vuoi lasciare la tua casa?

Con SOLDIINCASA puoi mettere in vendita la tua abitazione a un investitore, ricevere il denaro della vendita e continuare ad abitarci come inquilino, pagando un affitto concordato.

Continui a viverci per 10 anni: la permanenza è garantita dal contratto di locazione, salvo diversi accordi.

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Come funziona

Cinque passaggi, tutto chiaro in anticipo

  1. 1

    Inserisci gratuitamente la tua casa

    Registrati su SOLDIINCASA e pubblica il tuo immobile senza pagare nulla. I tuoi dati personali rimangono riservati e non vengono mostrati pubblicamente.

  2. 2

    Trova un investitore interessato

    Gli investitori possono visionare le caratteristiche dell'immobile e manifestare il proprio interesse. Sarai tu a decidere se valutare una proposta.

  3. 3

    Vendi e ricevi il denaro

    Se raggiungi un accordo, vendi la piena proprietà della casa e ricevi il prezzo concordato al rogito notarile, secondo le modalità previste nell'atto.

  4. 4

    Continui a vivere nella tua abitazione

    Contestualmente alla vendita viene stipulato un contratto di affitto che ti permette di continuare ad abitare nella stessa casa.

    Il contratto garantisce la tua permanenza per 10 anni, salvo diversi accordi. La durata può essere studiata anche per periodi di 15 o 20 anni, utilizzando una struttura contrattuale legalmente valida e concordata tra le parti.

  5. 5

    Paghi un affitto concordato

    Il canone viene stabilito prima della vendita, così conosci in anticipo quanto dovrai pagare ogni mese.

Un esempio pratico

Immagina di concordare queste condizioni

Prezzo di vendita dell'immobile
100.000 €
Somma che ricevi dalla vendita
100.000 €
prima di eventuali costi e imposte
Affitto concordato nell'esempio
500 € al mese
E la tua casa?
Continui a viverci per 10 anni, garantiti dal contratto di locazione, salvo diversi accordi.

Le cifre sono illustrative. Prezzo, affitto e durata dipendono dagli accordi raggiunti.

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Il calcolatore

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Cambia prezzo e canone: liquidità, affitto mensile e costo nel tempo si aggiornano subito.

I tuoi dati

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Negoziabile. 6% e 8% sono scenari di partenza, non una promessa.

€

Il prezzo non si calcola da età o bisogno economico: serve una valutazione indipendente.

€
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Per verificare la sostenibilità
€ / mese
€ / mese

Usa un riferimento verificabile (es. annunci o osservatori locali).

Quanto costa SOLDIINCASA?

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Nessuna commissione obbligatoria

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Non devi pagare commissioni obbligatorie a SOLDIINCASA per vendere.

Kit informativo e contrattuale

49 € · facoltativo

Se lo desideri, puoi acquistare facoltativamente a 49 € un kit informativo e contrattuale precompilabile, da sottoporre al tuo notaio per le necessarie verifiche e personalizzazioni.

Puoi anche affidarti direttamente al tuo notaio o professionista di fiducia, senza acquistare il kit.

Cosa devi sapere

La casa diventa di proprietà dell'acquirente. Tu mantieni il diritto di abitarci come inquilino per 10 anni, garantiti dal contratto di locazione sottoscritto, salvo diversi accordi. Restano gli obblighi previsti, incluso il pagamento dell'affitto: la permanenza non è garantita in caso di inadempimento o nei casi previsti dalla legge.

I tuoi mobili e i tuoi effetti personali rimangono tuoi, salvo accordi differenti.

  • Il prezzo non si calcola in base alla tua età o alle tue necessità: ti consigliamo una valutazione indipendente.
  • Contratti, fisco e conseguenze vanno verificati con un notaio e un consulente prima di firmare. Leggi le domande frequenti.

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La tua casa può darti liquidità, senza dover necessariamente cambiare abitazione.

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