FAQ
Domande frequenti
Dopo la vendita posso restare nella mia casa?
Sì: la permanenza di 10 anni è garantita dal contratto di locazione firmato contestualmente al rogito, salvo diversi accordi tra le parti. La garanzia vale nei termini scritti nel contratto e dalla legge sulle locazioni: non vale, ad esempio, in caso di inadempimento come il mancato pagamento dell'affitto. Durata ed eventuali rinnovi oltre i 10 anni si definiscono con il notaio e si riportano per iscritto.
Quanto costa usare SoldiInCasa?
Registrazione, inserimento dell'annuncio, ricerca e calcolatori sono gratuiti. Sono facoltativi il kit documentale per proprietari (49 €), l'area riservata per investitori (69 €) e l'annuncio in evidenza. Non applichiamo commissioni sulla compravendita.
Il canone è sempre il 6% (o l'8%) del prezzo?
No. Il canone è negoziabile e si può esprimere come percentuale annua del prezzo: 6% e 8% sono solo scenari di partenza del calcolatore, non una promessa né un prezzo consigliato.
Come si decide il prezzo di vendita?
Il prezzo non viene calcolato in automatico da età, necessità economiche o altri dati personali. Ti consigliamo una valutazione indipendente: il calcolatore ti avvisa se il prezzo è molto inferiore al valore stimato.
Il mio indirizzo sarà visibile a tutti?
No. L'annuncio pubblico mostra solo una zona approssimativa, il codice immobile, le caratteristiche e le foto approvate (ripulite dai metadati). Indirizzo, nominativo, telefono e documenti restano riservati.
Devo acquistare il kit documentale?
No. Il kit (49 €) è facoltativo e contiene istruzioni e modelli da sottoporre al notaio: non sostituisce il notaio e non è necessario per concludere la compravendita. Lo stesso vale per l'area riservata investitori (69 €).
Il rendimento per l'investitore è garantito?
No. Canoni, morosità, spese straordinarie, tassi e valore dell'immobile possono variare. Il calcolatore mostra sempre il rendimento teorico accanto al flusso di cassa disponibile e a scenari di stress.
Posso contattare direttamente il proprietario o l'investitore?
Le richieste di informazioni arrivano al nostro staff, che le gestisce nel rispetto della normativa. Il contatto diretto fra utenti è disattivato finché non sono completate le verifiche legali.
Chi redige i contratti?
Compravendita e locazione si perfezionano davanti a un notaio. Fisco, vincoli e conseguenze vanno verificati con notaio e consulenti: SoldiInCasa fornisce informazioni e strumenti di simulazione, non consulenza.