Come funziona
Vendita con permanenza in affitto
Il proprietario vende la piena proprietà dell'abitazione a un investitore e, nello stesso momento, firma un contratto di locazione per continuare ad abitarci. Incassa il prezzo al rogito e paga un canone concordato.
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Il proprietario simula
Con il calcolatore gratuito vede liquidità netta, canone mensile e costo cumulato dell'affitto a 5, 10 e 15 anni, e se il canone è sostenibile rispetto al proprio reddito.
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Pubblica l'annuncio
L'inserimento è gratuito. L'annuncio mostra solo zona approssimativa, caratteristiche, prezzo e canone: mai indirizzo, nome o telefono. Prima della pubblicazione lo revisioniamo.
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L'investitore valuta
Consulta le schede, filtra per città, prezzo e rendimento e simula l'investimento con o senza mutuo, includendo costi, morosità e rischi.
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Verifiche e contratti
Titolarità, vincoli, urbanistica e contratti vengono verificati da un notaio e dai professionisti incaricati. Il kit documentale di SoldiInCasa è facoltativo e non sostituisce il notaio.
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Rogito e locazione
Compravendita e contratto di locazione si perfezionano davanti al notaio. Durata, canone e rinnovi sono quelli scritti nel contratto e previsti dalla legge.
Da tenere presente
- La vendita trasferisce definitivamente la proprietà.
- Non è prevista né promessa alcuna permanenza a vita: conta il contratto di locazione.
- Il prezzo richiede una valutazione indipendente e non dipende da età o necessità del venditore.
- Nessun rendimento è garantito all'investitore; il mutuo è soggetto all'istruttoria della banca.